Esmeralda épület
VPP lakások Castellónban

Az Esmeralda épületben 1, 2 és 3 hálószobás lakások találhatók.

Az 1 hálószobás lakások (A típus) teljes hasznos alapterülete körülbelül 49 m², nappali-étkezővel, konyhával, egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkeznek.

A 2 hálószobás lakások (B1, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2, B3 és B4 típusok) teljes hasznos alapterülete 63 és 69 m² között mozog, nappali-étkezővel, konyhával, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkeznek.

A 3 hálószobás lakások (C és C1 típusok) teljes hasznos alapterülete körülbelül 78 m², előszobával, nappali-étkezővel, konyhával, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkeznek. Minden lakáshoz terasz tartozik, a földszinti lakásokhoz pedig saját kert is tartozik.

Az egy hálószobás lakások zárt hasznos alapterülete körülbelül 40 m², teljes alapterülete pedig 49 m² (terasszal együtt). A két hálószobás lakások zárt alapterülete 52–58 m², teljes alapterülete pedig 63–69 m².

A három hálószobás lakások zárt alapterülete körülbelül 66–67 m², teljes alapterülete pedig körülbelül 78 m². A földszinti lakások emellett típusuktól függően 13–92 m² közötti saját, fedetlen kültéri területtel rendelkeznek.

A közös területek a következőket tartalmazzák: úszómedence felnőtt- és gyermekrésszel, zárt, magánterületen elhelyezkedő játszótér hintákkal, kisállat-gondozási sarok, kültéri zuhanyzók, napozóágyak, tetőteraszos városi kert, tetőteraszos közösségi szárító, tetőteraszos pihenőhely pergolával és kerti bútorokkal, valamint napelemek. A bejáratok belső kialakításában vertikális kert található.

Igen, minden lakásban található bútorozott és felszerelt konyha, amelyben 3 égőfejű indukciós főzőlap, beépített sütő, beépített páraelszívó, kombinált hűtőszekrény és rozsdamentes acél mosogató található. A munkalap kvarcból készült.

Az Esmeralda épület a legmagasabb energiahatékonysági besorolást, az A kategóriát kapta. Ez a szabályozási minimumokhoz képest 83%-os megtakarítást jelent a világítás, illetve 70%-os megtakarítást a melegvíz-fogyasztás terén.

A hatékonyságot a SATE szigeteléssel ellátott homlokzat, hőhídmentes alumínium nyílászárók és dupla üvegezés, szabályozott szellőzés, aerotermia és fotovoltaikus panelek biztosítják.

A VPP a „közszükségleti lakás” rövidítése. Ezek a lakások a Valenciai Közösség jogszabályai (180/2024 sz. rendelet) alapján épülnek, és árukat a hatóság szabályozza, ami miatt megfizethetőbbek, mint a szabadpiaci lakások. Cserébe azonban bizonyos feltételeknek kell megfelelni a vásárláshoz, és a védelmi időszak alatt bizonyos korlátozások vonatkoznak rájuk.

A legfontosabb követelmények a következők: nagykorúnak vagy emancipált kiskorúnak kell lennie, legalább egy éve a Valenciai Közösségben kell lennie a szokásos lakóhelyének, a család jövedelme nem haladhatja meg az IPREM 6,5-szeresét (az általános rendszerben), nem lehet más lakás tulajdonosa Spanyolország területén, valamint a lakást állandó és tartós lakóhelyként kell használni.

A jövedelemhatár emelkedik a családban élő fogyatékkal élők, eltartott kiskorúak vagy 18 és 35 év közötti fiatalok esetében.

További információkat a következő cikkben találhat a Castellón-i VPP-ről

Az általános rendszer szerinti VPP-lakások védelmi ideje a végleges minősítéstől számított legfeljebb 30 év.

Ezen időtartam alatt az eladásra szabályozott maximális ár vonatkozik, és közigazgatási engedély szükséges. A védelmi időszak lejártát követően a lakás szabadon eladható.

Lehetőség van arra is, hogy az említett időtartam lejárta előtt kérelmezze az „átruházási szabadságot”, visszafizetve a kapott támogatásokat a vonatkozó törvényes kamatokkal együtt.