CASTELLÓN
Esmeralda épület
Állami támogatású lakások Castellónban
Ár: 197 900 €*
Esmeralda épület
VPP-lakások a Zona Sensal negyedben, Castellónban
Kivitelező: Comercializadora Mediterránea de Viviendas S.L. (Marina d’Or Construcciones Csoport)
Az Esmeralda épület egy 83 lakásból álló szociális lakásépítési projekt Castellón Sensal negyedében, amelyet oktatási intézmények, szupermarketek és zöldterületek vesznek körül, és kiváló összeköttetéssel rendelkezik a Ronda Este körgyűrűvel és az Avenida Casalduch sugárúttal.
1, 2 és 3 hálószobás lakások 197 900 €-ért, parkolóhellyel együtt. Minden lakás rendelkezik nappali-étkezővel és konyhával. A 2 és 3 hálószobás lakásokban 2 fürdőszoba található, az egyik saját fürdőszobás; az 1 hálószobás lakásokban 1 fürdőszoba van.
Közös területek: úszómedence külön gyermek- és felnőtt részleggel, napozóterasz nyugágyakkal, játszótér, kisállat-sarok és városi kert a tetőteraszon.
Energiahatékonysági besorolás: A.
A tervezett átadás időpontja: 2027. október.
Több, mint amit egy szociális lakástól várnál.
Töltse ki az űrlapot, és egy szakértő gond nélkül végigkíséri Önt a folyamat során.
Az (EU) 2016/679 általános adatvédelmi rendeletnek megfelelően tájékoztatjuk Önt, hogy a megadott személyes adatokat a Comervi S.L. kezeli azzal a céllal, hogy egy kereskedelmi képviselő felvegye Önnel a kapcsolatot. Adatainak kezelésének jogalapja az Ön hozzájárulása, amelyet az űrlap elküldésével ad meg. Adatait harmadik feleknek nem adjuk át, kivéve, ha erre törvényi kötelezettségünk van. Önnek joga van hozzáférni adataihoz, azokat helyesbíteni és törölni, valamint egyéb jogok is megilletik, amint azt adatvédelmi irányelveinkben ismertetjük. Jogaik gyakorlása vagy bármilyen kérdés esetén lépjen kapcsolatba velünk a contacto_rgpd@inseryal.es címen.
Az Esmeralda épület galériája
Az Esmeralda kívülről és belülről.
Képválogatás, hogy megismerhesse jövőbeli otthonát, mintha már ott lenne
Az Esmeralda épület közös területei
Az Esmeralda épület tágas közös területekkel rendelkezik, amelyek úgy lettek kialakítva, hogy otthonról kimozdulni nélkül is élvezhesse szabadidejét. A medencétől a tetőteraszon található városi kertig minden helyiséget úgy terveztek, hogy javítsa mindennapi életminőségét.
Úszómedence
felnőtteknek és gyermekeknek
SOLÁRIUM
napozóágyakkal
Felszerelt gyermekjátszótér
PET CORNER
– háziállatok gondozása
VÁROSI
KERT zöldségtermesztés
Az Esmeralda épület szolgáltatásai
ÚSZÓMEDENCE ÉS SZOLÁRIUM, külön felnőtt és gyermek részleggel, valamint tágas terasszal, ahol napozóágyak várják a vendégeket, hogy élvezhessék Castellón napfényét.
GYERMEKJÁTÉKTERÜLET – egy olyan sarok, ahol a gyerekek játszhatnak, a szülők pedig kikapcsolódhatnak, anélkül, hogy el kellene hagyniuk az otthonukat.
PET CORNER, egy kifejezetten háziállatok mosására és ápolására kialakított helyiség, mert ők is a család tagjai.
VÁROSI KERT A TETŐTERASZON – egy egyedülálló hely, ahol saját zöldségeket termeszthetsz, és kapcsolatba léphetsz a szomszédokkal.
A kategóriás energiahatékonyság
Az Esmeralda épület a legmagasabb energiahatékonysági besorolást, az A kategóriát kapta.
Ez azt jelenti, hogy az épület a legmagasabb szintű szigetelési, hőkomfort és megújuló energia felhasználási szabványok szerint épült.
Egy energiahatékony lakás csökkenti az energiafogyasztást (fűtés, hűtés és meleg víz), javítva ezzel a lakók kényelmét és védve a bolygót. Ennek érdekében a következő intézkedéseket hozták:
- Jobb hőszigetelés. Nagy teljesítményű hőburkolat és szabályozott szellőzés, a homlokzat szigetelésének javítása (SATE) a födémek éleinek, valamint az ablakok és ajtók hőkezelésével.
- Melegvíz-előállítás egyedi aerotermikus rendszerrel, amely a következőket kínálja:
- A hagyományos kazánoknál nagyobb teljesítményt és a berendezések hosszabb élettartamát.
- Alacsonyabb fogyasztás és CO2-kibocsátás.
- Közösségi használatra szánt fotovoltaikus rendszer, amely csökkenti az épület energiafogyasztását.
- A lakások szellőzőrendszere, amely javítja a hőszigetelést és csökkenti a lakás energiafogyasztását a szabályozás által előírt minimumokhoz képest.
Ez a besorolás 83%-os energiamegtakarítást jelent, ami jelentős anyagi megtakarítást jelent a tulajdonosok közössége számára.
Az Esmeralda épület típusai
| Típusok | Hálószobák | Fürdőszobák | Hasznos alapterület |
|---|---|---|---|
| 1 hálószobás lakás | 1 | 1 | 49 m² |
| 2 hálószobás lakás | 2 | 2 | 63–69 m² |
| 3 hálószobás lakás | 3 | 2 | 78 m² |
Az Esmeralda épület árai
197 900 €* áron
585 €/hó**
2 hálószoba
2 fürdőszoba
parkoló
* Az ár nem tartalmazza az áfát
** NEM KÖTELEZŐ ÉS CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ INFORMÁCIÓ. Az 585 €-os összeg egy szimuláció, amely 197 900 €-os áron, 20%-os előleg és a fennmaradó 80% 30 éves futamidejű finanszírozása mellett, 2% TIN hipotetikus kamatlábbal számolva került kiszámításra. Ez nem minősül ajánlatnak vagy finanszírozási kötelezettségvállalásnak. A hitel megadása, összege, futamideje, kamatláb (TIN/TAE), díjak, kapcsolódó termékek és egyéb feltételek kizárólag a pénzintézettől és a kérelmező hitelképességének elemzésétől függenek, ezért a tényleges törlesztőrészlet jelentősen eltérhet a feltüntetettől, vagy adott esetben nem is kerülhet megadásra. Nem tartalmazza a biztosításokat, adókat, közjegyzői, nyilvántartási, ügyintézési költségeket, sem az ügylethez kapcsolódó egyéb költségeket. Mielőtt bármilyen döntést hozna, kérdezze meg bankjától a legfrissebb feltételeket.
Az Esmeralda épület elhelyezkedése
Sensal negyed, Castellón. Minden, amire szüksége van, egy karnyújtásnyira: iskolák, szupermarketek, zöldterületek és közvetlen összeköttetés a város többi részével.
MERCADONA
3 perc sétára
ALDI
3 perc sétára
BUSZMEGÁLLÓ
4 perc sétára
IES CARLES SALVADOR
6 perc sétára
SENSAL
PARK 1 perc sétára
ISIDORO ANDRÉS VILLARROYA
Általános Iskola 1 perc sétára
IES MATILDE SALVADOR
6 perc sétára
SPORTKÖZPONT – PADEL
5 perc sétára
GYÓGYSZERTÁR
7 perc sétára
14 perces sétára lévő 14. számú nemzeti
rendőrkapitányság
Marina d'Or Construcciones jelzálogszimulátor
Számolja ki pillanatok alatt a tengerparti álomház havi törlesztőrészletét!
Lakást keres Castellónban?
Használja online jelzálogkalkulátorunkat, és derítse ki, mennyit fizetne havonta új otthonáért.
Ha új építésű lakást keres, akár a belvárosban, akár a nyugodtabb lakóövezetekben, másodpercek alatt elvégezheti a szimulációt.
Számolja ki a jelzálogkölcsönét bármelyik Castellón de la Plana-i eladó lakásunkra, és biztosabban hozza meg döntéseit.
Ezzel az eszközzel még a látogatás megbeszélése vagy a bankjával való beszélgetés előtt megtudhatja, hogy az Ön által kiválasztott lakás illeszkedik-e a költségvetéséhez.
Tekintse meg eladó ingatlanjainkat, és fedezze fel az 1-4 hálószobás lehetőségeket.
A Marina d’Or Construccionesnál a legjobb választékot kínáljuk Castellónban eladó lakásokból, garázzsal, tárolóval és közös területekkel, hogy minden kényelmet élvezhessen.
Készítse el most a szimulációt, és tegye meg az első lépést új otthona felé.
Találja meg a legjobb finanszírozási lehetőséget következő castellóni otthonához.
Gyakran ismételt kérdések az Esmeralda épületről
Zárva
Hol található az Esmeralda épület?
Milyen típusú lakások állnak rendelkezésre?
Az Esmeralda épületben 1, 2 és 3 hálószobás lakások találhatók.
Az 1 hálószobás lakások (A típus) teljes hasznos alapterülete körülbelül 49 m², nappali-étkezővel, konyhával, egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkeznek.
A 2 hálószobás lakások (B1, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2, B3 és B4 típusok) teljes hasznos alapterülete 63 és 69 m² között mozog, nappali-étkezővel, konyhával, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkeznek.
A 3 hálószobás lakások (C és C1 típusok) teljes hasznos alapterülete körülbelül 78 m², előszobával, nappali-étkezővel, konyhával, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkeznek. Minden lakáshoz terasz tartozik, a földszinti lakásokhoz pedig saját kert is tartozik.
Hány négyzetméter alapterületűek a lakások?
Az egy hálószobás lakások zárt hasznos alapterülete körülbelül 40 m², teljes alapterülete pedig 49 m² (terasszal együtt). A két hálószobás lakások zárt alapterülete 52–58 m², teljes alapterülete pedig 63–69 m².
A három hálószobás lakások zárt alapterülete körülbelül 66–67 m², teljes alapterülete pedig körülbelül 78 m². A földszinti lakások emellett típusuktól függően 13–92 m² közötti saját, fedetlen kültéri területtel rendelkeznek.
Milyen közös helyiségek vannak az épületben?
A közös területek a következőket tartalmazzák: úszómedence felnőtt- és gyermekrésszel, zárt, magánterületen elhelyezkedő játszótér hintákkal, kisállat-gondozási sarok, kültéri zuhanyzók, napozóágyak, tetőteraszos városi kert, tetőteraszos közösségi szárító, tetőteraszos pihenőhely pergolával és kerti bútorokkal, valamint napelemek. A bejáratok belső kialakításában vertikális kert található.
A lakásokhoz garázshely is tartozik?
A konyha felszerelt?
Igen, minden lakásban található bútorozott és felszerelt konyha, amelyben 3 égőfejű indukciós főzőlap, beépített sütő, beépített páraelszívó, kombinált hűtőszekrény és rozsdamentes acél mosogató található. A munkalap kvarcból készült.
Milyen energiahatékonysági besorolással rendelkezik az Esmeralda épület?
Az Esmeralda épület a legmagasabb energiahatékonysági besorolást, az A kategóriát kapta. Ez a szabályozási minimumokhoz képest 83%-os megtakarítást jelent a világítás, illetve 70%-os megtakarítást a melegvíz-fogyasztás terén.
A hatékonyságot a SATE szigeteléssel ellátott homlokzat, hőhídmentes alumínium nyílászárók és dupla üvegezés, szabályozott szellőzés, aerotermia és fotovoltaikus panelek biztosítják.
Mit jelent az, hogy VPP-lakásokról van szó?
A VPP a „közszükségleti lakás” rövidítése. Ezek a lakások a Valenciai Közösség jogszabályai (180/2024 sz. rendelet) alapján épülnek, és árukat a hatóság szabályozza, ami miatt megfizethetőbbek, mint a szabadpiaci lakások. Cserébe azonban bizonyos feltételeknek kell megfelelni a vásárláshoz, és a védelmi időszak alatt bizonyos korlátozások vonatkoznak rájuk.
Milyen feltételeknek kell megfelelnem ahhoz, hogy VPP-lakást vásárolhassak?
A legfontosabb feltételek a következők: nagykorúság vagy nagykorúvá nyilvánított kiskorúság, legalább egy éve a Valenciai Közösség területén fennálló szokásos lakóhely, a háztartás jövedelmének az IPREM 6,5-szeresét nem haladó összeg (az általános rendszerben), más lakás tulajdonjogának hiánya a nemzeti területen, valamint a lakás szokásos és állandó lakóhelyként való használata.
A jövedelemhatár emelkedik a családban élő fogyatékkal élők, eltartott kiskorúak vagy 18 és 35 év közötti fiatalok esetében.
További információkat a következő cikkben talál a VPP-ről Castellónban
Eladhatom a VPP-lakást, amikor csak akarom?
Az általános rendszer szerinti VPP-lakások védelmi ideje a végleges minősítéstől számított legfeljebb 30 év.
Ezen időtartam alatt az eladásra szabályozott maximális ár vonatkozik, és közigazgatási engedély szükséges. A védelmi időszak lejártát követően a lakás szabadon eladható.
Lehetőség van arra is, hogy az említett időtartam lejárta előtt kérelmezze az „átruházási szabadságot”, visszafizetve a kapott támogatásokat a vonatkozó törvényes kamatokkal együtt.
A castellóni otthonod már csak egy karnyújtásnyira van
Az (EU) 2016/679 általános adatvédelmi rendeletnek megfelelően tájékoztatjuk Önt, hogy a megadott személyes adatokat a Comervi S.L. kezeli azzal a céllal, hogy egy kereskedelmi képviselő felvegye Önnel a kapcsolatot. Adatainak kezelésének jogalapja az Ön hozzájárulása, amelyet az űrlap elküldésével ad meg. Adatait harmadik feleknek nem adjuk át, kivéve, ha erre törvényi kötelezettségünk van. Önnek joga van hozzáférni adataihoz, azokat helyesbíteni és törölni, valamint egyéb jogok is megilletik, amint azt adatvédelmi irányelveinkben ismertetjük. Jogaik gyakorlása vagy bármilyen kérdés esetén lépjen kapcsolatba velünk a contacto_rgpd@inseryal.es címen.