Gebäude Esmeralda
Preisgebundene Wohnungen (VPP) in Castellón

El Edificio Esmeralda ofrece viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios.

Las de 1 dormitorio (Tipo A) tienen unos 49 m² útiles totales con salón-comedor, cocina, un dormitorio y un baño.

Las de 2 dormitorios (Tipos B1, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2, B3 y B4) oscilan entre 63 y 69 m² útiles totales, con salón-comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños.

Las de 3 dormitorios (Tipos C y C1) tienen aproximadamente 78 m² útiles totales, con recibidor, salón-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños. Todas las viviendas incluyen terraza, y las de planta baja disponen además de jardín privado.

Las viviendas de 1 dormitorio tienen unos 40 m² de superficie útil cerrada y 49 m² de total (incluyendo terraza). Las de 2 dormitorios van de 52 a 58 m² cerrados y de 63 a 69 m² totales.

Las de 3 dormitorios tienen unos 66-67 m² cerrados y alrededor de 78 m² totales. Las viviendas de planta baja cuentan además con una superficie exterior descubierta privada de entre 13 y 92 m² según la tipología.

Las zonas comunes incluyen: piscina con zona de adultos y zona infantil, parque infantil con columpios en un entorno privado y cerrado, pet corner (zona para el cuidado de tus mascotas), duchas exteriores, zona de hamacas, huerto urbano en la azotea, tendedero comunitario en la azotea, área de descanso en la azotea con pérgola y mobiliario, y placas solares. Los portales cuentan con un diseño interior con jardín vertical.

Sí, todas las viviendas incluyen cocina amueblada y equipada con placa de inducción de 3 fuegos, horno bajo encimera, campana extractora encastrada, frigorífico combi y fregadero de acero inoxidable. La encimera es de cuarzo.

El Edificio Esmeralda ha obtenido la máxima calificación energética: Categoría A. Esto supone un ahorro del 83% en iluminación y del 70% en agua caliente sanitaria respecto a los mínimos normativos.

La eficiencia se consigue mediante fachada con aislamiento SATE, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, ventilación controlada, aerotermia y paneles fotovoltaicos.

VPP significa Vivienda de Protección Pública. Son viviendas promovidas bajo la normativa de la Comunitat Valenciana (Decreto 180/2024) que cuentan con un precio máximo regulado por la administración, lo que las hace más accesibles que la vivienda libre. A cambio, existen ciertos requisitos para poder comprarlas y restricciones durante el período de protección.

Los requisitos principales son: ser mayor de edad o menor emancipado, tener residencia habitual en la Comunitat Valenciana con al menos 1 año de antigüedad, que los ingresos de la unidad familiar no superen 6,5 veces el IPREM (en régimen general), no ser propietario de otra vivienda en territorio nacional, y destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.

Existen incrementos en el límite de ingresos por personas con discapacidad, menores a cargo o jóvenes de 18 a 35 años en la unidad familiar.

Puedes ampliar la información en el siguiente artículo sobre VPP en Castellón

Las viviendas VPP en régimen general tienen un período de protección de hasta 30 años desde su calificación definitiva.

Durante ese plazo, la venta está sujeta a un precio máximo regulado y necesita autorización administrativa. Una vez finalizado el período de protección, se puede vender libremente.

También existe la posibilidad de solicitar la „libertad de cesión“ antes de ese plazo, devolviendo las ayudas percibidas más los intereses legales correspondientes.