Budynek Esmeralda
mieszkania w ramach programu VPP w Castellón

W budynku Esmeralda dostępne są mieszkania z 1, 2 i 3 sypialniami.

Mieszkania z 1 sypialnią (typ A) mają około 49 m² powierzchni użytkowej i składają się z salonu z jadalnią, kuchni, jednej sypialni oraz łazienki.

Mieszkania z 2 sypialniami (typy B1, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2, B3 i B4) mają powierzchnię użytkową od 63 do 69 m², z salonem z jadalnią, kuchnią, dwiema sypialniami i dwiema łazienkami.

Mieszkania z 3 sypialniami (typy C i C1) mają około 78 m² powierzchni użytkowej, z przedpokojem, salonem z jadalnią, kuchnią, trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Wszystkie mieszkania posiadają taras, a te na parterze mają dodatkowo prywatny ogród.

Mieszkania z jedną sypialnią mają około 40 m² powierzchni użytkowej oraz 49 m² powierzchni całkowitej (wraz z tarasem). Mieszkania z dwiema sypialniami mają od 52 do 58 m² powierzchni użytkowej oraz od 63 do 69 m² powierzchni całkowitej.

Mieszkania z 3 sypialniami mają około 66–67 m² powierzchni użytkowej i około 78 m² powierzchni całkowitej. Mieszkania na parterze dysponują dodatkowo prywatną powierzchnią zewnętrzną o wielkości od 13 do 92 m², w zależności od typu.

Wspólne przestrzenie obejmują: basen z częścią dla dorosłych i częścią dla dzieci, plac zabaw z huśtawkami na prywatnym, ogrodzonym terenie, kącik dla zwierząt (miejsce do opieki nad zwierzętami), prysznice na świeżym powietrzu, strefę z leżakami, ogródek warzywny na dachu, wspólną suszarnię na dachu, strefę wypoczynkową na dachu z pergolą i meblami oraz panele słoneczne. Wejścia do budynków mają wnętrza z pionowym ogrodem.

Tak, wszystkie mieszkania posiadają umeblowaną i wyposażoną kuchnię z 3-palnikową płytą indukcyjną, piekarnikiem podblatowym, wbudowaną okapem, lodówką typu combi oraz zlewozmywakiem ze stali nierdzewnej. Blat jest wykonany z kwarcu.

Budynek Esmeralda uzyskał najwyższą klasę energetyczną: kategorię A. Oznacza to oszczędność na oświetleniu wynoszącą 83% oraz na ciepłej wodzie użytkowej wynoszącą 70% w porównaniu z minimalnymi wymogami normatywnymi.

Efektywność energetyczną zapewnia elewacja z izolacją SATE, aluminiowe okna z przegrodą termiczną i podwójnymi szybami, wentylacja kontrolowana, system aerotermiczny oraz panele fotowoltaiczne.

Skrót VPP oznacza mieszkania z programu pomocy mieszkaniowej. Są to mieszkania budowane zgodnie z przepisami Wspólnoty Walencji (dekret nr 180/2024), których maksymalna cena jest regulowana przez władze, co sprawia, że są one bardziej dostępne niż mieszkania na wolnym rynku. W zamian za to obowiązują pewne warunki, które należy spełnić, aby je nabyć, a także ograniczenia w okresie objętym programem pomocy.

Główne wymagania są następujące: pełnoletność lub status małoletniego usamodzielnionego, stałe miejsce zamieszkania w Wspólnocie Walencji od co najmniej 1 roku, dochody gospodarstwa domowego nieprzekraczające 6,5-krotności wskaźnika IPREM (w systemie ogólnym), brak własności innego mieszkania na terytorium kraju, oraz przeznaczenie mieszkania na stałe i trwałe miejsce zamieszkania.

W przypadku osób niepełnosprawnych, małoletnich pozostających na utrzymaniu lub osób w wieku od 18 do 35 lat wchodzących w skład rodziny obowiązują podwyższone limity dochodów.

Więcej informacji można znaleźć w poniższym artykule na temat programu VPP w Castellón

Mieszkania VPP objęte systemem ogólnym podlegają okresowi ochrony trwającemu do 30 lat od momentu ich ostatecznego zakwalifikowania.

W tym okresie sprzedaż podlega regulowanej cenie maksymalnej i wymaga zezwolenia administracyjnego. Po upływie okresu ochrony można je swobodnie sprzedawać.

Istnieje również możliwość wystąpienia o „zwolnienie z ograniczeń” przed upływem tego terminu, zwracając otrzymane dotacje wraz z odpowiednimi odsetkami ustawowymi.