CASTELLÓN
Edificio Esmeralda
Pisos de VPP en Castellón
Por: 197.900 € + IVA
Zona Sensal
Edificio Esmeralda
VIVIENDAS VPP EN ZONA SENSAL, CASTELLÓN
Promueve: Inseryal S.L.U. (Marina d’Or Construcciones®)
Construye: Comercializadora Mediterránea de Viviendas S.L. (Marina d’Or Construcciones®)
El Edificio Esmeralda es una promoción de 83 viviendas de protección pública en la Zona Sensal de Castellón, rodeada de centros educativos, supermercados y zonas verdes, con excelente conexión a la Ronda Este y la Avenida Casalduch.
Pisos de 1, 2 y 3 dormitorios con plaza de parking incluida. Todas las viviendas cuentan con salón-comedor y cocina. Las de 2 y 3 dormitorios disponen de 2 baños, uno de ellos en suite; las de 1 dormitorio, de 1 baño.
Zonas comunes: piscina con zona diferenciada para niños y adultos, solarium con hamacas, zona infantil de juegos, pet corner y huerto urbano en azotea.
Calificación energética A.
Entrega prevista: noviembre 2027.
Más de lo que esperabas en una vivienda de protección pública.
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Galería del Edificio Esmeralda
Esmeralda por fuera y por dentro.
Una selección de imágenes para que conozcas tu futura vivienda como si ya estuvieras allí
Zonas comunes del Edificio Esmeralda
El Edificio Esmeralda dispone de amplias zonas comunes diseñadas para que disfrutes de tu tiempo libre sin salir de casa. Desde la piscina hasta el huerto urbano en azotea, cada espacio está pensado para sumar calidad de vida a tu día a día.
PISCINA
para adultos y niños
SOLÁRIUM
con tumbonas
ZONA INFANTIL
equipada
PET CORNER
para el cuidado de mascotas
HUERTO URBANO
cultivo de verduras y hortalizas
Servicios
del Edificio Esmeralda
ÁREA PISCINA Y SOLÁRIUM, ccon zona diferenciada para adultos y niños y amplia terraza con hamacas para aprovechar el sol de Castellón.
ZONA INFANTIL DE JUEGOS, un rincón pensado para que los niños jueguen y los padres desconecten, sin salir de casa.
PET CORNER, espacio equipado para el lavado y cuidado de mascotas, porque ellos también forman parte de la familia.
HUERTO URBANO EN AZOTEA, un espacio único donde cultivar tus propios alimentos y conectar con la comunidad de vecinos.
Eficiencia energética categoría A
El Edificio Esmeralda ha obtenido la máxima calificación energética: Categoría A.
Esto significa que está construido bajo los más altos estándares de aislamiento, confort térmico y aprovechamiento de energías renovables.
Una vivienda eficiente reduce tu consumo energético (calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria), mejorando tu bienestar y cuidando del planeta. Para ello se han adoptado las siguientes medidas:
- Mayor aislamiento térmico. Envolvente térmica de alto rendimiento y ventilación controlada, mejorando el aislamiento de la fachada (SATE) tratando térmicamente los cantos de los forjados, así como la carpintería.
- Producción de ACS mediante sistema de aerotermia individual, que ofrece:
- Mayor rendimiento que las calderas convencionales y mayor vida útil de los equipos.
- Menor consumo y emisiones de CO2.
- Instalación fotovoltaica para el aprovechamiento comunitario, que reduce el consumo energético del edificio.
- Sistema de ventilación de las viviendas, que mejora el aislamiento térmico y reduce el consumo energético de la vivienda con respecto a los mínimos exigidos por normativa.
Esta calificación se reduce en un ahorro energético del 83%, que se traduce en un ahorro económico importante para la comunidad de propietarios.
Tipologías del Edificio Esmeralda
| Tipología | Dormitorios | Baños | Superficie útil |
|---|---|---|---|
| Piso 1 dormitorio | 1 | 1 | 49 m² |
| Piso 2 dormitorios | 2 | 2 | 63 - 69 m² |
| Piso 3 dormitorios | 3 | 2 | 78 m² |
Ubicación del Edificio Esmeralda
Zona Sensal, Castellón. Todo lo que necesitas a un paso: colegios, supermercados, zonas verdes y conexión directa con el resto de la ciudad.
MERCADONA
3 minutos a pie
ALDI
3 minutos a pie
PARADA DE AUTOBUS
4 minutos a pie
IES CARLES SALVADOR
6 minutos a pie
PARQUE SENSAL
1 minutos a pie
CEIP ISIDORO ANDRÉS VILLARROYA
1 minuto a pie
IES MATILDE SALVADOR
6 minutos a pie
CENTRO DEPORTIVO – PADEL
5 minutos a pie
FARMACIA
7 minutos a pie
COMISARÍA POLICIA NACIONAL
14 minutos a pie
Avance de las obras del Edificio Esmeralda
Conoce el progreso de la construcción del Edificio Esmeralda en tiempo real. A través de imágenes actualizadas, podrás ver cada etapa del desarrollo y los avances de este proyecto.
Preguntas frecuentes sobre el Edificio Esmeralda
Cerrado
¿Dónde se encuentra el Edificio Esmeralda?
¿Qué tipos de viviendas hay disponibles?
El Edificio Esmeralda ofrece viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios.
Las de 1 dormitorio (Tipo A) tienen unos 49 m² útiles totales con salón-comedor, cocina, un dormitorio y un baño.
Las de 2 dormitorios (Tipos B1, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2, B3 y B4) oscilan entre 63 y 69 m² útiles totales, con salón-comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños.
Las de 3 dormitorios (Tipos C y C1) tienen aproximadamente 78 m² útiles totales, con recibidor, salón-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños. Todas las viviendas incluyen terraza, y las de planta baja disponen además de jardín privado.
¿Cuántos metros cuadrados tienen las viviendas?
Las viviendas de 1 dormitorio tienen unos 40 m² de superficie útil cerrada y 49 m² de total (incluyendo terraza). Las de 2 dormitorios van de 52 a 58 m² cerrados y de 63 a 69 m² totales.
Las de 3 dormitorios tienen unos 66-67 m² cerrados y alrededor de 78 m² totales. Las viviendas de planta baja cuentan además con una superficie exterior descubierta privada de entre 13 y 92 m² según la tipología.
¿Qué zonas comunes tiene el edificio?
Las zonas comunes incluyen: piscina con zona de adultos y zona infantil, parque infantil con columpios en un entorno privado y cerrado, pet corner (zona para el cuidado de tus mascotas), duchas exteriores, zona de hamacas, huerto urbano en la azotea, tendedero comunitario en la azotea, área de descanso en la azotea con pérgola y mobiliario, y placas solares. Los portales cuentan con un diseño interior con jardín vertical.
¿Las viviendas incluyen plaza de garaje?
¿La cocina viene equipada?
Sí, todas las viviendas incluyen cocina amueblada y equipada con placa de inducción de 3 fuegos, horno bajo encimera, campana extractora encastrada, frigorífico combi y fregadero de acero inoxidable. La encimera es de cuarzo.
¿Qué calificación energética tiene el Edificio Esmeralda?
El Edificio Esmeralda ha obtenido la máxima calificación energética: Categoría A. Esto supone un ahorro del 83% en iluminación y del 70% en agua caliente sanitaria respecto a los mínimos normativos.
La eficiencia se consigue mediante fachada con aislamiento SATE, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, ventilación controlada, aerotermia y paneles fotovoltaicos.
¿Qué significa que sean viviendas VPP?
VPP significa Vivienda de Protección Pública. Son viviendas promovidas bajo la normativa de la Comunitat Valenciana (Decreto 180/2024) que cuentan con un precio máximo regulado por la administración, lo que las hace más accesibles que la vivienda libre. A cambio, existen ciertos requisitos para poder comprarlas y restricciones durante el período de protección.
¿Qué requisitos necesito cumplir para comprar una vivienda VPP?
Los requisitos principales son: ser mayor de edad o menor emancipado, tener residencia habitual en la Comunitat Valenciana con al menos 1 año de antigüedad, que los ingresos de la unidad familiar no superen 6,5 veces el IPREM (en régimen general), no ser propietario de otra vivienda en territorio nacional, y destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.
Existen incrementos en el límite de ingresos por personas con discapacidad, menores a cargo o jóvenes de 18 a 35 años en la unidad familiar.
Puedes ampliar la información en el siguiente artículo sobre VPP en Castellón
¿Puedo vender la vivienda VPP cuando quiera?
Las viviendas VPP en régimen general tienen un período de protección de hasta 30 años desde su calificación definitiva.
Durante ese plazo, la venta está sujeta a un precio máximo regulado y necesita autorización administrativa. Una vez finalizado el período de protección, se puede vender libremente.
También existe la posibilidad de solicitar la «libertad de cesión» antes de ese plazo, devolviendo las ayudas percibidas más los intereses legales correspondientes.
Tu vivienda en Castellón está a un paso
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