Сграда Esmeralda
апартаменти по програма за достъпни жилища в Кастельон

Сградата Esmeralda предлага апартаменти с 1, 2 и 3 спални.

Апартаментите с 1 спалня (тип А) са с обща полезна площ от около 49 м² и разполагат с хол-трапезария, кухня, една спалня и баня.

Апартаментите с 2 спални (типове B1, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2, B3 и B4) са с обща полезна площ между 63 и 69 м², с хол-трапезария, кухня, две спални и две бани.

Апартаментите с 3 спални (типове C и C1) са с обща полезна площ от около 78 м², с антре, хол-трапезария, кухня, три спални и две бани. Всички апартаменти разполагат с тераса, а тези на партерния етаж имат и частен двор.

Апартаментите с 1 спалня са с около 40 м² застроена площ и 49 м² обща площ (включително тераса). Тези с 2 спални са с площ от 52 до 58 м² застроена площ и от 63 до 69 м² обща площ.

Апартаментите с 3 спални имат около 66-67 м² затворена площ и около 78 м² обща площ. Апартаментите на партерния етаж разполагат освен това с частна открита площ между 13 и 92 м², в зависимост от типа.

Общите части включват: басейн с зона за възрастни и детска зона, детска площадка с люлки в затворена и уединена среда, кът за домашни любимци, външни душове, зона с шезлонги, градска градина на покрива, общопространство за простиране на пране на покрива, зона за почивка на покрива с пергола и мебели, както и слънчеви панели. Входните фоайета са с интериорен дизайн с вертикална градина.

Да, всички апартаменти разполагат с обзаведена и оборудвана кухня, включваща индукционна котлони с 3 горелки, вградена фурна, вградена аспираторна шапка, комбиниран хладилник и мивка от неръждаема стомана. Работната плот е от кварц.

Сградата Esmeralda е получила най-високата енергийна оценка: категория А. Това означава икономия от 83 % при осветлението и 70 % при битовата гореща вода в сравнение с минималните нормативни изисквания.

Енергийната ефективност се постига благодарение на фасада с SATE изолация, алуминиеви дограми с термопрекъсване и двойно остъкляване, контролирана вентилация, аеротермия и фотоволтаични панели.

VPP означава „жилища за социално подпомагане“. Това са жилища, изградени съгласно нормативната уредба на Общността на Валенсия (Декрет 180/2024), чиято максимална цена се регулира от администрацията, което ги прави по-достъпни в сравнение с жилищата на свободния пазар. В замяна на това съществуват определени изисквания за закупуването им, както и ограничения през периода на социално подпомагане.

Основните изисквания са: да сте пълнолетен или еманципиран непълнолетен, да имате обичайно местожителство в Общността на Валенсия от поне 1 година, доходите на семейството да не надвишават 6,5 пъти IPREM (по общия режим), да не сте собственик на друго жилище на територията на страната, и жилището да се използва като обичайно и постоянно местожителство.

Предвидени са по-високи граници на доходите за лица с увреждания, деца на издръжка или младежи на възраст от 18 до 35 години в семейството.

Можете да намерите повече информация в следната статия за програмата VPP в Кастельон

Жилищата по програмата VPP при общия режим имат защитен период от до 30 години от датата на окончателното им класифициране.

През този срок продажбата е обвързана с регулирана максимална цена и се изисква административно разрешение. След изтичане на защитния срок жилището може да се продава свободно.

Съществува и възможност да се поиска „свобода на прехвърляне“ преди изтичането на този срок, като се възстановят получените помощи заедно с съответните законни лихви.