Будинок Esmeralda
квартири за ціною соціального житла в Кастельоні

У будинку Esmeralda пропонуються квартири з 1, 2 та 3 спальнями.

Квартири з 1 спальнею (тип А) мають загальну корисну площу близько 49 м² і складаються з вітальні-їдальні, кухні, однієї спальні та ванної кімнати.

Квартири з 2 спальнями (типи B1, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2, B3 та B4) мають загальну корисну площу від 63 до 69 м² і складаються з вітальні-їдальні, кухні, двома спальнями та двома ванними кімнатами.

Квартири з 3 спальнями (типи C та C1) мають загальну корисну площу приблизно 78 м² і складаються з передпокою, вітальні-їдальні, кухні, трьох спалень та двох ванних кімнат. Усі квартири мають терасу, а ті, що розташовані на першому поверсі, додатково мають приватний сад.

Квартири з 1 спальнею мають близько 40 м² закритої корисної площі та 49 м² загальної площі (включно з терасою). Площа квартир з 2 спальнями становить від 52 до 58 м² закритої площі та від 63 до 69 м² загальної площі.

Квартири з 3 спальнями мають близько 66–67 м² закритої площі та приблизно 78 м² загальної площі. Квартири на першому поверсі також мають приватну відкриту зовнішню площу від 13 до 92 м² залежно від типу.

До спільних зон належать: басейн із зоною для дорослих та дитячою зоною, дитячий майданчик із гойдалками в закритій приватній зоні, «pet corner» (зона для догляду за домашніми улюбленцями), зовнішні душові, зону з шезлонгами, міський город на даху, спільну сушилку для білизни на даху, зону відпочинку на даху з перголою та меблями, а також сонячні панелі. Внутрішнє оздоблення під’їздів доповнене вертикальним садом.

Так, усі квартири мають мебльовану та обладнану кухню з індукційною плитою на 3 конфорки, вбудованою духовкою, вбудованою витяжкою, комбінованим холодильником та мийкою з нержавіючої сталі. Стільниця виготовлена з кварцу.

Будинок Esmeralda отримав найвищий енергетичний рейтинг: категорію А. Це означає економію 83 % на освітленні та 70 % на гарячому водопостачанні порівняно з мінімальними нормативними вимогами.

Ефективність досягається завдяки фасаду з утепленням за технологією SATE, алюмінієвим рамам з терморозривом і подвійним склінням, системі контрольованої вентиляції, аеротермічним системам та фотоелектричним панелям.

VPP означає «житло, що надається за програмою соціального забезпечення». Це житло, що будується відповідно до нормативних актів Автономної спільноти Валенсії (Декрет 180/2024), максимальна ціна якого регулюється державою, що робить його доступнішим за ринкове житло. Натомість існують певні вимоги щодо його придбання та обмеження протягом періоду дії програми захисту.

Основними вимогами є: бути повнолітнім або емансипованим неповнолітнім, мати постійне місце проживання у Валенсійській автономній спільноті протягом щонайменше 1 року, дохід сім’ї не повинен перевищувати 6,5-кратного розміру IPREM (за загальним режимом), не бути власником іншого житла на території країни, а також використовувати житло як постійне місце проживання.

Існують підвищені межі доходу для осіб з інвалідністю, неповнолітніх на утриманні або молоді віком від 18 до 35 років у складі сім’ї.

Детальнішу інформацію можна знайти в наступній статті про програму VPP у Кастельоні

Житлові об’єкти VPP за загальним режимом мають період захисту тривалістю до 30 років з моменту їх остаточної кваліфікації.

Протягом цього терміну продаж підлягає регульованій максимальній ціні та вимагає адміністративного дозволу. Після закінчення терміну захисту житло можна вільно продавати.

Також існує можливість подати заявку на «звільнення від обмежень на відчуження» до закінчення цього терміну, повернувши отриману допомогу разом із відповідними законними відсотками.