Immeuble Esmeralda
appartements à prix modéré à Castellón

L'immeuble Esmeralda propose des appartements de 1, 2 et 3 chambres.

Les appartements 1 chambre (Type A) ont une surface utile totale d'environ 49 m² et comprennent un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains.

Les appartements de 2 chambres (types B1, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2, B3 et B4) ont une surface utile totale comprise entre 63 et 69 m², avec un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains.

Les appartements 3 chambres (types C et C1) ont une surface utile totale d'environ 78 m², avec une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Tous les logements disposent d'une terrasse, et ceux du rez-de-chaussée bénéficient en outre d'un jardin privé.

Les appartements 1 chambre ont une surface habitable d'environ 40 m² et une surface totale d'environ 49 m² (terrasse comprise). Ceux de 2 chambres ont une surface habitable comprise entre 52 et 58 m² et une surface totale comprise entre 63 et 69 m².

Les appartements de 3 chambres ont une surface habitable d'environ 66-67 m² et une surface totale d'environ 78 m². Les appartements situés au rez-de-chaussée disposent en outre d'un espace extérieur privé non couvert d'une superficie comprise entre 13 et 92 m² selon le type de logement.

Les espaces communs comprennent : une piscine avec un bassin pour adultes et un bassin pour enfants, une aire de jeux avec des balançoires dans un espace privé et clôturé, un coin pour animaux (espace dédié aux soins de vos animaux de compagnie), des douches extérieures, un espace avec des chaises longues, un potager urbain sur le toit, un étendoir à linge commun sur le toit, un espace de détente sur le toit avec une pergola et du mobilier, ainsi que des panneaux solaires. Les entrées sont agrémentées d'un jardin vertical.

Oui, tous les logements comprennent une cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction à 3 feux, d'un four encastré sous le plan de travail, d'une hotte aspirante encastrée, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un évier en acier inoxydable. Le plan de travail est en quartz.

L'immeuble Esmeralda a obtenu la meilleure note énergétique : la catégorie A. Cela représente une économie de 83 % sur l'éclairage et de 70 % sur l'eau chaude sanitaire par rapport aux normes minimales.

Cette efficacité est obtenue grâce à une façade dotée d'une isolation SATE, de menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et à double vitrage, d'une ventilation contrôlée, d'un système aérothermique et de panneaux photovoltaïques.

VPP signifie « logement social ». Il s'agit de logements construits conformément à la réglementation de la Communauté valencienne (décret 180/2024) dont le prix maximal est fixé par l'administration, ce qui les rend plus accessibles que les logements du marché libre. En contrepartie, leur acquisition est soumise à certaines conditions et des restrictions s'appliquent pendant la période de protection.

Les principales conditions sont les suivantes : être majeur ou mineur émancipé, avoir sa résidence habituelle dans la Communauté valencienne depuis au moins un an, que les revenus du foyer ne dépassent pas 6,5 fois l'IPREM (dans le régime général), ne pas être propriétaire d'un autre logement sur le territoire national, et d’utiliser le logement comme résidence habituelle et permanente.

Des plafonds de revenus plus élevés sont prévus pour les personnes en situation de handicap, les enfants à charge ou les jeunes âgés de 18 à 35 ans faisant partie du foyer.

Vous pouvez obtenir plus d’informations dans l’article suivant consacré au programme VPP à Castellón

Les logements VPP relevant du régime général bénéficient d'une période de protection pouvant aller jusqu'à 30 ans à compter de leur qualification définitive.

Pendant cette période, la vente est soumise à un prix maximal réglementé et nécessite une autorisation administrative. Une fois la période de protection terminée, le logement peut être vendu librement.

Il est également possible de demander la « liberté de cession » avant l'expiration de ce délai, moyennant le remboursement des aides perçues majorées des intérêts légaux correspondants.