Здание Esmeralda
квартиры по программе VPP в Кастельоне

В доме «Esmeralda» представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями.

Квартиры с 1 спальней (тип A) имеют общую полезную площадь около 49 м² и состоят из гостиной-столовой, кухни, одной спальни и ванной комнаты.

Квартиры с 2 спальнями (типы B1, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2, B3 и B4) имеют общую полезную площадь от 63 до 69 м², включая гостиную-столовую, кухню, две спальни и две ванные комнаты.

Квартиры с 3 спальнями (типы C и C1) имеют общую полезную площадь около 78 м², включая прихожую, гостиную-столовую, кухню, три спальни и две ванные комнаты. Все квартиры имеют террасу, а квартиры на первом этаже также располагают частным садом.

Квартиры с 1 спальней имеют жилую площадь около 40 м² и общую площадь 49 м² (включая террасу). Площадь квартир с 2 спальнями составляет от 52 до 58 м² (жилая) и от 63 до 69 м² (общая).

Квартиры с 3 спальнями имеют площадь около 66–67 м² и общую площадь около 78 м². Квартиры на первом этаже также располагают частной открытой площадкой площадью от 13 до 92 м² в зависимости от типа.

К общим зонам относятся: бассейн с зоной для взрослых и детской зоной, детская площадка с качелями в закрытом частном пространстве, зона для ухода за домашними животными, душевые на открытом воздухе, зона с шезлонгами, городской огород на крыше, общая сушилка для белья на крыше, зона отдыха на крыше с перголой и мебелью, а также солнечные батареи. Внутренний дизайн подъездов включает вертикальный сад.

Да, все квартиры оснащены меблированной и оборудованной кухней с индукционной плитой на 3 конфорки, встроенной духовкой, встроенной вытяжкой, холодильником-морозильником и раковиной из нержавеющей стали. Столешница изготовлена из кварца.

Здание Esmeralda получило наивысший класс энергоэффективности: категория А. Это означает экономию 83 % на освещении и 70 % на горячем водоснабжении по сравнению с минимальными нормативными требованиями.

Эффективность достигается за счет фасада с изоляцией SATE, алюминиевых оконных рам с терморазрывом и двойным остеклением, контролируемой вентиляции, аэротермических систем и фотоэлектрических панелей.

VPP означает «жилье социальной защиты». Это жилье, строительство которого осуществляется в соответствии с законодательством Валенсийского сообщества (Декрет 180/2024) и для которого администрацией установлена максимальная цена, что делает его более доступным, чем жилье на свободном рынке. Взамен на это существуют определенные требования к покупателям, а также ограничения, действующие в течение периода социальной защиты.

Основные требования заключаются в следующем: быть совершеннолетним или эмансипированным несовершеннолетним; иметь постоянное место жительства в Валенсийском сообществе не менее 1 года; доход семьи не должен превышать 6,5-кратную величину IPREM (в рамках общей системы); не владеть другим жильем на территории страны, а также использовать данное жилье в качестве постоянного и основного места проживания.

Предусмотрены повышенные пределы дохода для лиц с инвалидностью, несовершеннолетних детей, находящихся на иждивении, или молодых людей в возрасте от 18 до 35 лет, входящих в состав семьи.

Более подробную информацию вы можете найти в следующей статье о программе VPP в Кастельоне

Жилые объекты VPP, подпадающие под общий режим, имеют срок защиты до 30 лет с момента окончательного присвоения статуса.

В течение этого срока продажа подлежит регулируемой максимальной цене и требует административного разрешения. По истечении срока защиты жилье можно свободно продавать.

Также существует возможность запросить «освобождение от ограничений на отчуждение» до истечения этого срока, вернув полученную помощь с начислением соответствующих законных процентов.