КАСТЕЛЬОН
Здание «Эсмеральда»
Kвартиры по программе государственного жилищного строительства в Кастельоне
Цена: 197 900 €*
Здание «Эсмеральда»
Жилищные объекты по программе VPP в районе Сенсаль, Кастельон
Строитель: Comercializadora Mediterránea de Viviendas S.L. (Группа Marina d’Or Construcciones)
Здание «Эсмеральда» — это жилой комплекс из 83 квартир социального жилья в районе Сенсаль города Кастельон, окруженный учебными заведениями, супермаркетами и зелеными зонами, с отличным транспортным сообщением с Восточной кольцевой дорогой и проспектом Касальдуч.
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями по цене 197 900 евро, включая парковочное место. Все квартиры имеют гостиную-столовую и кухню. Квартиры с 2 и 3 спальнями имеют 2 ванные комнаты, одна из которых примыкает к спальне; квартиры с 1 спальней — 1 ванную комнату.
Общие зоны: бассейн с отдельными зонами для детей и взрослых, солярий с шезлонгами, детская игровая площадка, зоны для домашних животных и городской огород на крыше.
Энергетический класс A.
Ожидаемая сдача: октябрь 2027 года.
Больше, чем вы ожидали от жилья социального назначения.
Заполните форму, и наш специалист поможет вам пройти весь процесс без лишних сложностей.
В соответствии с Общим регламентом по защите данных (ЕС) 2016/679 сообщаем вам, что предоставленные персональные данные будут обрабатываться компанией Comervi S.L. с целью установления контакта с вами со стороны торгового агента. Правовой основой для обработки ваших данных является ваше согласие, выраженное при отправке данной формы. Ваши данные не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законом. Вы имеете право на доступ, исправление и удаление ваших данных, а также другие права, как указано в нашей политике конфиденциальности. Для осуществления ваших прав или по любым вопросам вы можете связаться с нами по адресу contacto_rgpd@inseryal.es.
Галерея здания «Эсмеральда»
«Эсмеральда» снаружи и изнутри.
Подборка фотографий, чтобы вы могли познакомиться со своим будущим домом, как будто вы уже находитесь там
Общие зоны здания «Эсмеральда»
Здание Esmeralda располагает просторными общими зонами, созданными для того, чтобы вы могли наслаждаться досугом, не выходя из дома. От бассейна до городского огорода на крыше — каждое пространство призвано повысить качество вашей повседневной жизни.
БАССЕЙН
для взрослых и детей
СОЛЯРИЙ
с шезлонгами
Оборудованная детская
зона
PET CORNER
— товары для ухода за домашними животными
ГОРОДСКОЙ
ОГОРОД: выращивание овощей
Услуги
здания «Эсмеральда»
ЗОНА БАССЕЙНА И СОЛЯРИЯ с отдельными зонами для взрослых и детей, а также просторной террасой с шезлонгами, где можно насладиться солнцем Кастельона.
ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА — уютный уголок, где дети могут поиграть, а родители — отдохнуть, не выходя из дома.
PET CORNER — специально оборудованное помещение для мытья и ухода за домашними животными, ведь они тоже являются частью семьи.
ГОРОДСКОЙ ОГОРОД НА КРЫШЕ — уникальное место, где можно выращивать собственные продукты и общаться с соседями.
Энергоэффективность категории А
Здание Esmeralda получило максимальную оценку по энергоэффективности: категория A.
Это означает, что он построен в соответствии с самыми высокими стандартами теплоизоляции, теплового комфорта и использования возобновляемых источников энергии.
Энергоэффективное жилье снижает потребление энергии (отопление, охлаждение и горячее водоснабжение), улучшая ваше самочувствие и заботясь о планете. Для этого были приняты следующие меры:
- Улучшенная теплоизоляция. Высокоэффективная теплоизоляция и контролируемая вентиляция, улучшение изоляции фасада (SATE) за счет термической обработки краев перекрытий, а также столярных изделий.
- Производство ГВС с помощью индивидуальной аэротермической системы, которая обеспечивает:
- Более высокую эффективность по сравнению с традиционными котлами и более длительный срок службы оборудования.
- Меньшее потребление энергии и выбросы CO2.
- Фотоэлектрическая установка для общего пользования, которая снижает энергопотребление здания.
- Система вентиляции жилых помещений, которая улучшает теплоизоляцию и снижает энергопотребление жилья по сравнению с минимальными требованиями нормативов.
Эта классификация означает экономию энергии на 83%, что приводит к значительной экономии средств для сообщества собственников.
Типы здания «Эсмеральда»
| Типология | Спальни | Ванные комнаты | Полезная площадь |
|---|---|---|---|
| Квартира с 1 спальней | 1 | 1 | 49 м² |
| Квартира с 2 спальнями | 2 | 2 | 63–69 м² |
| Квартира с 3 спальнями | 3 | 2 | 78 м² |
Цены на квартиры в доме «Эсмеральда»
За 197 900 евро*
585 € в месяц**
2 спальни
2 ванные комнаты
парковка
* Цена указана без НДС
** ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДОГОВОРНОЙ И ИМЕЕТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ХАРАКТЕР. Сумма в размере 585 € представляет собой расчет, основанный на цене 197 900 €, с учетом первоначального взноса в размере 20% и финансирования оставшихся 80% на 30 лет с гипотетической процентной ставкой 2% TIN. Данная информация не является предложением или обязательством по предоставлению финансирования. Предоставление кредита, его сумма, срок, процентная ставка (TIN/TAE), комиссии, сопутствующие продукты и прочие условия зависят исключительно от финансовой организации и результатов ее анализа платежеспособности заявителя, поэтому фактический размер платежа может значительно отличаться от указанного или, в некоторых случаях, кредит может не быть предоставлен. Не включает страхование, налоги, нотариальные расходы, регистрационные сборы, услуги агентства по оформлению документов и любые другие расходы, связанные с операцией. Перед принятием какого-либо решения уточняйте актуальные условия в своем банке.
Расположение здания «Эсмеральда»
Район Сенсаль, Кастельон. Все необходимое в шаговой доступности: школы, супермаркеты, зеленые зоны и прямое транспортное сообщение с остальной частью города.
MERCADONA
— 3 минуты пешком
ALDI
— 3 минуты пешком
Автобусная
остановка — 4 минуты пешком
Средняя школа имени Карлеса Сальвадора
— 6 минут пешком
ПАРК СЕНСАЛ
— 1 минута ходьбы
Начальная школа имени Исидоро Андреса Вильяройя
— 1 минута пешком
Средняя школа имени Матильды Сальвадор
— 6 минут пешком
СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР — ПАДЕЛЬ
(5 минут пешком)
АПТЕКА
— 7 минут пешком
Управление национальной
полиции — 14 минут пешком
Симулятор ипотечного кредита от Marina d'Or Construcciones
Рассчитайте за считанные секунды ежемесячный платеж за вашу будущую квартиру на берегу моря.
Вы ищете квартиру на продажу в Кастельоне?
Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором и узнайте, сколько вы будете платить ежемесячно за новую квартиру.
Если вы ищете квартиру в новостройке, будь то в центре или в более тихих жилых районах, вы можете провести расчет за считанные секунды.
Рассчитайте ипотеку на любую из наших квартир, выставленных на продажу в Кастельоне-де-ла-Плане, и принимайте решения с большей уверенностью.
С помощью этого инструмента вы узнаете, соответствует ли интересующая вас квартира вашему бюджету, прежде чем запрашивать просмотр или обращаться в банк.
Ознакомьтесь с нашими предложениями на продажу и откройте для себя варианты от 1 до 4 спален.
В Marina d’Or Construcciones мы предлагаем вам лучший выбор квартир на продажу в Кастельоне с гаражом, кладовой и общими зонами, созданных для того, чтобы вы жили с полным комфортом.
Проведите расчет сейчас и сделайте первый шаг к своему новому дому.
Найдите лучший вариант финансирования для вашей будущей квартиры в Кастельоне.
Часто задаваемые вопросы о здании «Эсмеральда»
Закрыто
Где находится здание «Эсмеральда»?
Какие типы жилья доступны?
В доме «Эсмеральда» представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями.
Квартиры с 1 спальней (тип A) имеют общую полезную площадь около 49 м² и состоят из гостиной-столовой, кухни, одной спальни и ванной комнаты.
Квартиры с 2 спальнями (типы B1, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2, B3 и B4) имеют общую полезную площадь от 63 до 69 м², включая гостиную-столовую, кухню, две спальни и две ванные комнаты.
Квартиры с 3 спальнями (типы C и C1) имеют общую полезную площадь около 78 м², включая прихожую, гостиную-столовую, кухню, три спальни и две ванные комнаты. Все квартиры имеют террасу, а квартиры на первом этаже также располагают частным садом.
Какова площадь квартир?
Квартиры с 1 спальней имеют жилую площадь около 40 м² и общую площадь 49 м² (включая террасу). Площадь квартир с 2 спальнями составляет от 52 до 58 м² (жилая) и от 63 до 69 м² (общая).
Квартиры с 3 спальнями имеют площадь около 66–67 м² и общую площадь около 78 м². Квартиры на первом этаже также располагают частной открытой площадкой площадью от 13 до 92 м² в зависимости от типа.
Какие общие зоны есть в здании?
К общим зонам относятся: бассейн с зоной для взрослых и детской зоной, детская площадка с качелями в закрытом частном пространстве, зона для ухода за домашними животными, душевые на открытом воздухе, зона с шезлонгами, городской огород на крыше, общая сушилка для белья на крыше, зона отдыха на крыше с перголой и мебелью, а также солнечные батареи. Внутренний дизайн подъездов включает вертикальный сад.
В стоимость жилья входит парковочное место?
Кухня оборудована?
Да, все квартиры оснащены меблированной и оборудованной кухней с индукционной плитой на 3 конфорки, встроенной духовкой, встроенной вытяжкой, холодильником-морозильником и раковиной из нержавеющей стали. Столешница изготовлена из кварца.
Какой класс энергоэффективности у здания «Эсмеральда»?
Здание «Эсмеральда» получило наивысший класс энергоэффективности: категория А. Это означает экономию 83 % на освещении и 70 % на горячем водоснабжении по сравнению с минимальными нормативными требованиями.
Эффективность достигается за счет фасада с изоляцией SATE, алюминиевых оконных рам с терморазрывом и двойным остеклением, контролируемой вентиляции, аэротермических систем и фотоэлектрических панелей.
Что означает, что это жилье категории VPP?
VPP означает «жилье социальной защиты». Это жилье, строительство которого осуществляется в соответствии с законодательством Валенсийского сообщества (Декрет 180/2024) и для которого администрацией установлена максимальная цена, что делает его более доступным, чем жилье на свободном рынке. Взамен на это существуют определенные требования к покупателям, а также ограничения, действующие в течение периода социальной защиты.
Какие требования необходимо выполнить, чтобы приобрести жилье по программе VPP?
Основные требования: быть совершеннолетним или эмансипированным несовершеннолетним, иметь постоянное место жительства в Валенсийском сообществе не менее 1 года, доход семьи не должен превышать 6,5-кратного размера IPREM (в общем режиме), не владеть другим жильем на территории страны, а также использовать данное жилье в качестве постоянного и основного места проживания.
Предусмотрены повышенные пределы дохода для лиц с инвалидностью, несовершеннолетних детей на иждивении или молодых людей в возрасте от 18 до 35 лет, проживающих в семье.
Более подробную информацию можно найти в следующей статье о программе VPP в Кастельоне.
Могу ли я продать жилье по программе VPP в любое время?
Жилые объекты VPP, подпадающие под общий режим, имеют срок защиты до 30 лет с момента окончательного присвоения статуса.
В течение этого срока продажа подлежит регулируемой максимальной цене и требует административного разрешения. По истечении срока защиты жилье можно свободно продавать.
Также существует возможность запросить «освобождение от ограничений на отчуждение» до истечения этого срока, вернув полученную помощь с начислением соответствующих законных процентов.
Ваша квартира в Кастельоне — всего в двух шагах
В соответствии с Общим регламентом по защите данных (ЕС) 2016/679 сообщаем вам, что предоставленные персональные данные будут обрабатываться компанией Comervi S.L. с целью установления контакта с вами со стороны торгового агента. Правовой основой для обработки ваших данных является ваше согласие, выраженное при отправке данной формы. Ваши данные не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законом. Вы имеете право на доступ, исправление и удаление ваших данных, а также другие права, как указано в нашей политике конфиденциальности. Для осуществления ваших прав или по любым вопросам вы можете связаться с нами по адресу contacto_rgpd@inseryal.es.