Энергоэффективность категории A

Почему сегодня мы так много говорим об энергоэффективности?

Энергоэффективность перестала быть тенденцией и стала стандартом качества.

В условиях растущей обеспокоенности изменением климата, энергетической зависимостью и стоимостью жизни жильё с высокой энергоэффективностью — это больше, чем разумный выбор: это реальная необходимость и отличительная ценность.

Испания, как часть Европейского союза, приняла всё более строгие нормативы, чтобы новые здания потребляли меньше энергии и при этом были более комфортными, устойчивыми и доступными в повседневной эксплуатации.

В этом контексте энергетический сертификат категории A выступает показателем превосходства как с технической, так и с рыночной точки зрения.

Такие проекты, как Edificio Sol и Edificio Norte, реализованные компанией Marina d’Or Construcciones, не только соответствуют этим стандартам, но и превосходят их.

Это наглядные примеры того, как можно жить лучше, потребляя меньше, благодаря архитектурным и технологическим решениям, разработанным с учетом будущего.

Что такое сертификат энергоэффективности и почему он важен?

Сертификат энергоэффективности (CEE) — это официальный документ, обязательный в Испании с 2013 года для всех жилых объектов, которые продаются или сдаются в аренду.

Он оценивает энергетические характеристики здания или его части (например, отдельной квартиры в многоквартирном доме), присваивая ему букву от A (наиболее эффективная) до G (наименее эффективная).

Оценка присваивается на основе стандартизированной технической процедуры, которая анализирует:

• Годовое потребление невозобновляемой первичной энергии (Cep,nren).
• Выбросы диоксида углерода (кг CO₂/м² в год), связанные с использованием объекта недвижимости.
• Характеристики тепловой оболочки (фасады, кровли, окна).
• Эффективность систем кондиционирования, вентиляции, производства горячей воды для бытовых нужд (ГВС) и освещения.

Сертификат действует в течение 10 лет и должен быть оформлен компетентным специалистом в соответствии с методами, утверждёнными Министерством экологического перехода и IDAE (Институтом диверсификации и энергосбережения).

Энергетическая шкала от A до G: что означает каждая буква?

Шкала энергоэффективности позволяет наглядно и понятно сравнивать энергетические характеристики различных жилых объектов. Ниже мы объясняем, что означает каждая из них:

Как видно, разница между жильём класса A и класса D может означать потребление энергии в четыре раза меньше.

В денежном выражении это может означать экономию в несколько сотен или даже тысяч евро в год, в зависимости от размера объекта недвижимости и цен на энергоносители.

Кроме того, жильё класса A обычно оснащено чистыми технологиями, такими как аэротермия или фотоэлектрические солнечные панели, тогда как жильё класса G, как правило, зависит от газовых котлов, традиционных электрических систем и недостаточной теплоизоляции.

Как достигается жильё класса A? Определяющие факторы

Для достижения категории A жильё должно иметь целостный и согласованный подход на всех этапах: архитектурный проект, подбор материалов, выполнение строительных работ и инженерные системы.

Недостаточно одной меры — необходим комплексный, целостный подход. Ниже приведены основные факторы, которые на это влияют:

1. Высокоэффективная тепловая оболочка

Оболочка — это совокупность элементов, отделяющих внутреннее пространство от внешнего (фасады, кровли, полы, окна). Эффективная оболочка снижает теплопотери зимой и поступление тепла летом.

И Edificio Sol, и Edificio Norte оснащены:

• Теплоизоляция с помощью системы ETICS (система внешней теплоизоляции) толщиной 8 см.
• Фасады без значительных тепловых мостов.
• Изолированные инверсионные кровли, которые дополнительно улучшают защиту от влаги.
• Полы по грунту с высокоплотной теплоизоляцией.

2. Окна с высокими эксплуатационными характеристиками

Окна являются одним из ключевых источников энергетических потерь. Для соответствия стандарту A они должны включать:

• Терморазрыв в профилях (ПВХ в Edificio Sol, лакированный алюминий в Edificio Norte).
• Двойное остекление с осушенной воздушной камерой и низкоэмиссионными стеклами, повышающее теплоэффективность без потери естественного освещения.
• Подходящие солнцезащитные системы для снижения теплопритоков летом.

3. Эффективные системы климатизации и горячего водоснабжения (ГВС)

Оба здания используют аэротермию — технологию, которая извлекает энергию из наружного воздуха для обогрева или охлаждения помещений и производства горячей воды. Эта система обладает значительно более высоким КПД по сравнению с традиционными котлами и считается возобновляемым источником энергии в соответствии с Европейской директивой 2009/28/EC.

Системы предназначены для обеспечения:

• Горячая вода для бытовых нужд с высокой эффективностью и низким потреблением.
• Канальная система климат-контроля, встроенная и бесшумная.
• Рекуперация тепла с помощью системы вентиляции с двойным потоком, что снижает необходимость в дополнительном отоплении или охлаждении.

4. Использование возобновляемых источников энергии

Обе застройки оснащены фотоэлектрическими установками для энергетической поддержки общих зон. Кроме того, аэротермия уже признана возобновляемым источником энергии.

Этот комплекс решений позволяет, согласно данным официальных документов, чтобы вклад возобновляемых источников энергии в потребность в горячей воде для бытовых нужд превышал 88%.

Конкретные преимущества проживания в жилом доме с энергоэффективностью категории А

Мы рассмотрели данные, нормы и технологии. Теперь пришло время проанализировать то, что действительно важно для покупателя или пользователя жилья: ощутимые преимущества, которые категория A обеспечивает в повседневной жизни.

1. Прямая и косвенная экономия средств

Энергоэффективность — это не только экологический вопрос, но и стратегическое экономическое решение. По оценкам различных исследований IDAE и Министерства экологического перехода, жилье класса A позволяет сэкономить от 60 % до 80 % энергопотребления по сравнению с жильем класса E или ниже.

Эта экономия зависит от режима эксплуатации, площади и местоположения, но остается стабильной в течение длительного времени.

Практический пример:

• Среднее жилое помещение площадью 90 м² с традиционной системой может потреблять более 100 евро в месяц на кондиционирование и горячее водоснабжение.
• В жилом доме класса A, таком как «Здание Sol» или «Здание Norte», расходы при тех же условиях можно сократить до менее чем 30–40 евро в месяц.

К этому добавляются косвенные преимущества:

• Меньшая зависимость от колебаний цен на энергоносители.
• Более простое техническое обслуживание современного оборудования (например, систем аэротермического отопления).
• Меньшее количество проблем, связанных с влажностью или конденсацией, что также позволяет сэкономить на ремонте.

2. Тепловой и акустический комфорт в течение всего года

Жилой дом класса А не только потребляет меньше энергии: он также более комфортен. Это обусловлено его способностью поддерживать стабильную температуру в течение всего года без значительных колебаний и без необходимости постоянной зависимости от активных систем климат-контроля.

Это особенно заметно в следующих случаях:

• Жаркое лето: теплоизоляция SATE и стекло с солнцезащитным покрытием снижают теплопоступление.
• Холодные зимы: преодоление тепловых мостов и рекуперация тепла сводят потери к минимуму.

Эти элементы также обеспечивают улучшение звукоизоляции, что высоко ценится в городских и туристических районах.

3. Повышение стоимости недвижимости

Все больше покупателей и инвесторов рассматривают энергетический класс как определяющий критерий при покупке. Как благодаря преимуществам в плане экономии, так и в связи с соответствием европейской политике декарбонизации.

Недвижимость с классом энергоэффективности «А»:

• Имеет более высокую рыночную стоимость.
• Предлагает более выгодные условия ипотечного кредитования в некоторых финансовых учреждениях, применяющих критерии устойчивого развития.
• заранее соответствует будущим требованиям европейского законодательства (Директива EPBD), что обеспечивает сохранность его стоимости в долгосрочной перспективе.

4. Устойчивое развитие и реальный вклад в охрану окружающей среды

Жилые дома класса А не только сокращают энергопотребление, но и значительно снижают выбросы CO₂, связанные с жилым использованием.

Это немаловажно: на долю строительного сектора приходится почти 40 % общего энергопотребления и около 36 % выбросов парниковых газов в Европе.

В жилых комплексах Marina d'Or:

• Сочетание геотермальных систем + фотоэлектрических установок + комплексной теплоизоляции обеспечивает минимальный уровень выбросов.
• Превышаются требования Технического кодекса строительства (CTE) в его базовом документе по энергосбережению (DB HE).
• Обеспечивается соответствие стандарту nZEB (Nearly Zero Energy Building), который станет обязательным для нового строительства с 2021 года.

Здание «Sol»: жить лучше, жить по-другому

Проверенные данные:

• Cep, nren (потребление первичной невозобновляемой энергии): 11,36 кВт·ч/м² в год.
• Официальный энергетический класс: A.
• Доля возобновляемых источников энергии в системе горячего водоснабжения: 88,69 %.
• Расположение: жилой район с высоким туристическим и постоянным спросом.

Основные технические характеристики:

• Теплоизоляция фасада типа SATE (8 см) с высококачественной внешней отделкой.
• Изолированная инвертированная кровля, обеспечивающая улучшенную защиту от атмосферных воздействий.
• Наружные окна из ПВХ с тройным уплотнением и двойным остеклением с низким коэффициентом излучения и аргоновым наполнителем.
• Система воздушно-теплового обмена для кондиционирования воздуха через воздуховоды и нагрева горячей воды.
• Двунаправленная вентиляция с рекуперацией тепла, повышающая эффективность всей системы.
• Светодиодное освещение в зонах общего пользования с датчиками присутствия.
• Установка фотоэлектрических солнечных панелей для обеспечения электроэнергией общих помещений.
• Предварительная установка зарядных устройств для электромобилей в гаражах.

Дополнительные сведения:

• Высококачественная внутренняя отделка: полы из SPC, дизайнерские ванные комнаты, оборудованная кухня.
• Базовая система «умный дом» с управлением температурой и открыванием.
• Ориентация здания продумана таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение.

👉 Нажмите, чтобы узнать о Здании Sol

Здание Norte: эффективность с самого начала

Проверенные данные:

• ПЭНРЭН: 10,57 кВт·ч/м² в год.
• Официальный энергетический класс: A.
• Расположение: район с высокой градостроительной ценностью и современной инфраструктурой.

Основные технические характеристики:

• Система SATE на фасаде, теплоизоляция крыши и перекрытий.
• Наружные алюминиевые столярные изделия с лаковым покрытием и терморазрывом.
• Двойное остекление с солнцезащитным покрытием и низким коэффициентом излучения.
• Система воздушного теплообмена для горячего водоснабжения и канальной системы кондиционирования.
• Рекуперация тепла в системе вентиляции, повышающая общую энергоэффективность комплекса.
• Фотоэлектрические солнечные панели для зон общего пользования.
• 15 % парковочных мест с предварительной установкой для зарядки электромобилей, с возможностью расширения до 100 % с помощью металлического лотка.

Практические преимущества:

• Заметное улучшение теплового и акустического комфорта.
• Квартиры, готовые к соответствию стандарту nZEB.
• Реальная и измеримая экономия в повседневном использовании.
• Увеличение срока службы материалов и инженерных систем.

👉 Нажмите здесь, чтобы узнать о Здании Norte

Класс энергоэффективности «А» в наших жилых комплексах в Валенсии

Жилые комплексы компании Marina d'Or Construcciones в Валенсии имеют энергетический класс A. Согласно техническим паспортам каждого проекта, предполагаемая экономия составляет 83 % в зданиях «San Onofre» и «Bonespai», а также 79 % в зданиях «Bonavista» и «Nou Manises».

Например, в здании Nou Manises класс энергоэффективности «А» обеспечен за счёт высокоэффективной теплоизоляции, индивидуальных геотермальных систем для нагрева горячей воды и общей фотоэлектрической установки, которая снижает энергопотребление в зонах общего пользования.

Будущее жилищного строительства определяется тремя ключевыми концепциями: экологическая устойчивость, технологии и экономия. Но все это должно быть осязаемым, документально подтвержденным и поддающимся проверке. Здания «Sol» и «Норте» соответствуют этим критериям.

Они построены с использованием высокоэффективных материалов, оснащены инновационными системами климат-контроля, такими как геотермальные системы, используют солнечную энергию и соответствуют критериям Технического строительного кодекса, при этом имея подтвержденный энергетический класс A.

Речь не идет ни о «гринвошинге», ни о пустых обещаниях. Эти здания — пример того, что можно жить с большим комфортом, потреблять меньше энергии и сохранять ценность своих инвестиций, не жертвуя при этом дизайном и качеством.

Если у вас есть возможность выбрать жилье с такими характеристиками, не сомневайтесь: энергоэффективность — это не просто понятие, а реальное преимущество, которое становится заметным уже с первого дня.

Компания Marina d’Or Construcciones сумела правильно понять потребности современного покупателя и воплотила их в жизнь.