A mesterséges intelligencia előrejelzi, mely városok lesznek a 2025-ös ingatlanpiac főszereplői: Palencia, Castellón de la Plana és Oviedo vezetik azon városok listáját, ahol október és december között a legjobban emelkednek az ingatlanárak.
A Fotocasa által kifejlesztett DataVenues vásárlási előrejelző index szerint ezek a városok 4,6%-os emelkedést regisztrálhatnak Palenciában, míg Castellónban és Oviedóban 4,1%-osat. Ez az index ötvözi a mesterséges intelligenciát és a Big Data-t, hogy negyedéves szinten előre jelezze az ingatlanpiac alakulását.
Ettől az évtől kezdve a Fotocasa rendszeresen publikálja ezeket az előrejelzéseket, így hatékony eszközt biztosítva a jövőbeli fejlemények előrejelzéséhez.
María Matos, a Fotocasa kutatási igazgatója szerint:
„A piac legnagyobb dinamizmusa a másodlagos piacokra, azaz azokra a városokra fog koncentrálódni, amelyek növekedési pályán vannak, és most profitálnak abból a keresletből, amely elkerüli a nagyvárosokat. A városi árak emelkedése miatt a vásárlók olcsóbb lehetőségeket keresnek. A várható emelkedések mérsékeltek, nem jelentenek új boomot, hanem természetes kiigazulást.”
Városok, ahol emelkedni fognak az árak (és mennyivel)
Az algoritmus 33 olyan várost jelöl meg, ahol emelkednek az ingatlanárak (szemben a korábbi negyedévek 32 városával). A legerőteljesebb emelkedések az északi és északnyugati belterületeken koncentrálódnak:
- Palencia: +4,6 %
- Oviedo: +4,1%
- Segovia: +4,0%
- Ourense: +3,2%
- Ávila: +1,6%
- Zamora: +1,4%
- Salamanca: +1,4%
Vannak eltérő esetek: León, ahol 5,5 %-os csökkenést regisztráltak.
Szintén kiemelkednek:
- Burgos: +2,3%
- Valladolid: +1,9 %
- Pontevedra: +2,4 %
- Logroño: +2,6%
- Guadalajara: +2,4%
Közép- és keleti régió:
- Castellón: +4,1%
- Albacete: +2,5%
- Madrid: +1,2%
- Valencia: +2,0%
Délnyugaton:
- Huelva: +3,5%
- Cáceres: +3,3%
Mérsékeltebb vagy szinte változatlan változások:
Granada (+1,8 %), Jaén (+1,8 %), Córdoba (+2,0 %), A Coruña (+1,1 %), Santander (+0,9 %), Las Palmas de Gran Canaria (+0,9 %), Barcelona (+0,8 %), Málaga (+0,8 %), Lugo (+0,5 %), Ciudad Real (+0,4 %), San Sebastián (+0,3 %), Palma (+0,3 %), Vigo (+0,2 %), Zaragoza (+0,1 %), Vitoria (+0,1 %).
Városok, ahol árcsökkenés várható
Az index az év végére árcsökkenést jósol tizenkét fővárosban. A leginkább érintettek a következők lennének:
- León: –5,5 %
- Murcia: –3,5 %
- Girona: –2,5 %
- Huesca: –1,1 %
Egyéb, kisebb mértékű csökkenés:
- Almería: –0,9 %
- Pamplona: –0,6%
- Badajoz: –0,5%
- Santa Cruz de Tenerife: –0,4 %
- Cádiz: –0,4%
- Sevilla: –0,3%
- Cuenca: –0,1 %
- Alicante: –0,1%
Hat város esetében várhatóan gyakorlatilag változatlanok maradnak az árak: Lleida, Bilbao, Soria, Toledo, Teruel és Tarragona.
Forrás: 👉 El Economista
